Gemeindevertretungs-Sitzung vom 05.02.2026

GEMEINDEAMT LORÜNS

Niederschrift
über die am 05.02.2026 um 19:00 Uhr
im Gemeindeamt Lorüns abgehaltene
öffentliche Sitzung der Gemeindevertretung

Anwesende

Vorsitz Batlogg Andreas, Ing.

Gemeindevertreter Zemma Batlogg Dominik, Dipl.Wirts.Ing., MBA Batlogg Martin Daxer Markus, MSc.
Kurzemann Johannes
Langer Florian, Ing.
Sauerwein Christian
Ersatzmitglieder Zemma Peter Anton
Batlogg Simon, BSc.
Schriftführer Batlogg Stephan

Entschuldigt
Gemeindevertreter Zemma Batlogg Mathias
Batlogg-Almberger Irene, Mag.

Nachdem zur anberaumten Bürgerfragestunde um 19.00 Uhr keine Personen anwesend waren, eröffnet der Vorsitzende Bgm. Ing. Batlogg Andreas um 19:00 Uhr die Gemeindevertretungs-Sitzung, stellt fest, dass die Einladung ordnungsgemäß ergangen ist und die Beschlussfähigkeit vorliegt.

Er teilt weiters mit, dass sich die Gemeindevertreter Vizebgm. Batlogg-Almberger Irene und GV Batlogg Mathias zur Sitzung entschuldigt haben und an ihrer Stelle die Ersatzmitglieder Batlogg Simon und Peter Anton anwesend sind.

In weiterer Folge wird die Gemeindevertretungssitzung gemäß nachfolgender Tagesordnung abgehandelt.

Tagesordnung

• 1. Neuveranlagung Finanzmittel
• 2. Verlängerung Pachtverträge
• 3. Ansuchen um Ausnahmegenehmigung gemäß § 35 Abs. 3 RPG
• 4. Ansuchen um Grunderwerb
• 5. Forstwirtschaftliche Maßnahmen 2026 – Auftragsvergabe Holzbringung
• 6. Neustrukturierung Friedhof – Auftragsvergabe Planungsleistungen
• 7. Sporthaus Lorüns – Auftragsvergabe Akustikdecke
• 8. Volksschule Lorüns – Auftragsvergabe Erneuerung Beleuchtung Mehrzwecksaal
• 9. Volksschule Lorüns – Auftragsvergabe Bodensanierungsarbeiten
• 10. Berichte des Bürgermeisters
• 11. Genehmigung der letzten Niederschrift
• 12. Allfälliges

ad 1: Neuveranlagung Finanzmittel

Aufgrund des Ablaufs einer Finanzveranlagung bei der Sparkasse Bludenz sowie der gegenwärtigen Finanzsituation und dem Umstand, dass mittelfristig keine größeren Investitionen anstehen, wurden bei der Sparkasse Bludenz und bei der Volksbank Bludenz Vorschläge für die Veranlagung von EUR 500.000,00 über ein Laufzeitspektrum von 5 Jahren angefragt.

Dabei wurden die Fälligkeiten der Veranlagungen bzw. Anleihen auf unterschiedliche Zeitpunkte gelegt um somit den CashFlow entsprechend zu differenzieren. Gemäß dem Angebot der Sparkasse Bludenz steigt das Veranlagungs-Risiko (Sparkonto und Depot in Summe) von aktuell 8 % auf 12 % (durch die Verschiebung von Sparguthaben in Wertpapierveranlagung) und liegt damit aber immer noch unter dem max. zulässigen Risiko von 16% für die Gemeinde.

Im Vergleich der beiden Vorschläge Sparkasse und Volksbank wurde dem Vorschlag der Sparkasse insbesondere aufgrund der Differenzierung der Fälligkeiten und geringerer Depotgebühren der Vorzug gegeben. Hinsichtlich der prognostizierten Renditen sind die Angebote durchaus gleichauf.

Insgesamt werden für die angebotenen Anleihen der Sparkasse Bludenz Renditen zwischen 2,74 bis 2,93% prognostiziert.

Im Vergleich dazu sind bei Weiterveranlagung über Festgeldkonten, je nach Bindungszeit (3 bis 24 Monate), max. 1,75 bis 2% Rendite zu erzielen.

Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig mittels Handzeichen die Veranlagung von EUR 500.000,00 gemäß dem Vorschlag bzw. Angebot der Sparkasse Bludenz wie im Sachverhalt dargelegt über ein Laufzeitspektrum von 5 Jahren.

ad 2: Verlängerung Pachtverträge

Reitclub Bludenz – Pachtvertrag Reitplatz
Der Reitclub Bludenz hat mit Schreiben (E-Mail) vom 17.01.2026 um die Verlängerung des mit 31.12.2025 endenden Pachtvertrags für den Reitplatz ersucht.

Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig mittels Handzeichen, die weitere Verpachtung des Reitplatzes an den Reitclub Bludenz gemäß dem vorliegenden Pachtvertrag auf weitere fünf Jahre
– bis zum 31.12.2030, zum Preis von € 1.000,00 p.a. (indexgebunden incl. der gesetzl. USt.).

Reitclub Bludenz – Bestands- und Superädifikatsvertrag Lagergebäude Der Reitclub Bludenz hat mit Schreiben (E-Mail) vom 17.01.2026 um die Verlängerung des mit 31.12.2025 endenden Bestands- und Superädifikatsvertrages für das Lagergebäude ersucht.

Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig mittels Handzeichen, die Verlängerung des Bestands- und Superädifikatsvertrages für das Lagergebäude gemäß dem vorliegenden Vertrag auf weitere fünf Jahre – bis zum 31.12.2030, zum Preis von € 176,00 p.a. (indexgebunden incl. der gesetzl. USt.).

Sportclub Lorüns - Pachtvertrag Sportanlage
Nachdem der Pachtvertrag mit dem Sportclub Lorüns mit 31.12.2025 ausgelaufen ist, hat der Obmann Batlogg Mathias mündlich um die Verlängerung des Pachtvertrages angesucht.

Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig mittels Handzeichen, die weitere Verpachtung der Sportanlage gemäß vorliegendem Pachtvertrag auf weitere fünf Jahre – bis zum 31.12.2030 zum Preis von € 1.500,00 p.a.

Karl Dobler – Pachtvertrag Parkplätze
Karl Dobler hat mit Schreiben (E-Mail) vom 02.02.2026 um Verlängerung des mit 31.05.2025 endenden Pachtvertrags für die drei Parkplätze auf GSt. Nr. 229/4 ersucht.

Die Gemeindevertretung stimmt einstimmig mittels Handzeichen, der weiteren Verpachtung der drei Parkplätze gemäß vorliegendem Pachtvertrag auf weitere 3 Jahre – bis zum 31.05.2028 zum Preis von € 37,55 p.a. (indexgebunden incl. der gesetzl. USt.) zu.

ad 3: Ansuchen um Ausnahmegenehmigung gemäß § 35 Abs. 3 RPG

Die Prüfung der von Manfred Batlogg übermittelten Unterlagen für den Umbau des Wohnhauses in ein Zweifamilienhaus hinsichtlich der derzeit gültigen Festlegungen im Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Lorüns hat ergeben, dass für die Umsetzung des geplanten Bauvorhabens eine Ausnahmegenehmigung gemäß § 35 Abs. 3 lit. b des Raumplanungsgesetzes (rPG), LGBl. Nr. 39/1996 idgF, durch die Gemeindevertretung für die Erhöhung der festgelegten Zahl der oberirdischen Geschosse (§ 31 Abs. 2 lit. d) von 2 auf 2,5 Geschosse (keine Hanglage; Geschosshöhe im DG > 3,6 m ≙ 1,5 OG) benötigt wird.

Nachstehende Skizze als Veranschaulichung in Bezug auf die Ermittlung der Geschosszahl:

Das betroffene Wohnhaus Lorüns HNr. 57 bzw. das Baugrundstück Gst-Nr 102/11, KG 90103 Lorüns liegt gemäß Bebauungsplan im Baugebiet „BW 1 – Wohngebiet Dorfkern/Dorfmitte dicht“.

Die gem. § 35 Abs. 2 RPG im Anhörungsverfahren angesprochenen Nachbarn iSd § 2 BauG im konkreten Fall die Eigentümer der GSt-Nr 102/12, 102/13, 102/10 sowie 102/9 wurden hinsichtlich der Möglichkeit zur Stellungnahme informiert. Es sind dazu jedoch keine Rückmeldungen eingelangt.

Auf Antrag des Vorsitzenden stimmt die Gemeindevertretung gemäß § 35 Abs. 3 lit. b des Raumplanungsgesetzes (rPG), LGBl. Nr. 39/1996 idgF, einstimmig der beantragten Ausnahme für die Erhöhung der im Bebauungsplan festgelegten Zahl der oberirdischen Geschosse (§ 31 Abs. 2 lit.

d) von 2 auf 2,5 Geschosse (keine Hanglage; Geschosshöhe im DG > 3,6 m ≙ 1,5 OG) für das geplante Bauvorhaben zu.

ad 4: Ansuchen um Grunderwerb

Mit Schreiben vom 19.01.2026 hat Manfred Batlogg um die Möglichkeit zum Erwerb von ca. 3 m² des im Grundeigentum der Gemeinde befindlichen Grundstücks GSt. Nr. 102/9 für die Optimierung der Zufahrtssituation zu seiner Liegenschaft angesucht.

Der Vorsitzende gibt zu bedenken, dass für den Fall der Zustimmung durch die Gemeindevertretung die Kosten für die Vertragserrichtung, Vermessung und Verbücherung vom Käufer zu tragen wären. Zudem müsste die in diesem Bereich situierte Straßenlampe versetzt werden.

Aufgrund vorgenannter Umstände wurde der Vorsitzende seitens der Gemeindevertretung beauftragt die geäußerten Bedenken mit dem Antragsteller vor der weiteren Beratung und Beschlussfassung bei einer der nächsten Gemeindevertretungssitzungen zu klären.

ad 5: Forstwirtschaftliche Maßnahmen 2026 – Auftragsvergabe Holzbringung

Für die im Voranschlag 2026 berücksichtigten und in nachstehendem Übersichtsplan dargestellten forstlichen Nutzungen wurden entsprechende Angebote eingeholt.

Der Angebotsvergleich mit angepassten Mengen aufgrund der Begehung mit den Bietern stellt sich wie folgt dar:

Für die Abfuhr des Holzes, Hacken und die Übernahme von Nutz- und Brennholz wurde von der Fa. Stüttler folgendes Angebot gelegt:

Die Umsetzung soll entsprechend den Witterungsverhältnissen zeitnahe erfolgen.

Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig mittels Handzeichen die Vergabe der Holzbringung an die Fa. Salzgeber als Billigstbieter gemäß vorliegendem Angebot. Der Verkauf des Holzes ab Waldstraße erfolgt an die Fa. Stüttler gemäß vorliegendem Angebot sofern nicht jeweils aktuell bessere Marktpreise erzielt werden können.

ad 6: Neustrukturierung Friedhof – Auftragsvergabe Planungsleistungen

Bei der Infrastrukturausschusssitzung am 24.9.2024 wurden erste Überlegungen hinsichtlich der Neugestaltung des Friedhofs insbesondere Themen wie Urnenwand, Gemeinschaftsgrab, alternative Nutzungsmöglichkeiten der Friedhofserweiterung etc. gemeinsam mit Arch. Achammer beraten. In weiterer Folge wurden verschiedene Lösungsansätze für die Neugestaltung von Arch.

Achammer ausgearbeitet und das Vorhaben im Voranschlag 2026 berücksichtigt.

Nachdem der Umfang der zu erbringenden Leistungen nicht klar eingegrenzt werden konnte, wurde mit Arch. Achammer vereinbart, seine Leistungen nach tatsächlichem Aufwand zu nachfolgenden Stundensätzen in Rechnung zu stellen:

• Stundensatz Architekt Ziviltechniker Euro 98,00 (exkl. UST)
• Stundensatz Architekt DI Euro 94,00 (exkl. UST)

(bei diesen Stundensätzen gilt: Fahrzeit = Arbeitszeit, ohne weitere Fahrtkostenpauschalen)

Der Gesamtaufwand für die Planung wird auf netto € 12.000,00 geschätzt. Die bereits erbrachten Leistungen belaufen sich auf netto € 6.045,00.

Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig die Vergabe der Planungsleistungen für die Neugestaltung des Friedhofs an Arch. Michael Achammer nach tatsächlichem Aufwand gemäß dem vorliegenden Angebot.

ad 7: Sporthaus Lorüns – Auftragsvergabe Akustikdecke

Für die Verbesserung der Raumakustik im Sporthaus wurden seit längerem div. Varianten geprüft.

Von der Malerei Bitschnau wurde vorgeschlagen Akustikplatten aus Hanf an der Decke anzubringen und ein diesbezügliches Angebot gelegt. Die Kosten für die Anbringung der Akustikplatten belaufen sich gesamt auf € 3.853,57 (incl. USt.) und sind im Voranschlag 2026 bereits berücksichtigt worden.

Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig die Vergabe der Montage der Akustikplatten an die Malerei Bitschnau zum Preis von € 3.853,57 (incl. USt.) gemäß dem vorliegenden Angebot.

ad 8: Volksschule Lorüns – Auftragsvergabe Erneuerung Beleuchtung Mehrzwecksaal

Wie bereits seit längerem bekannt, sind für die bestehende Beleuchtung im Mehrzwecksaal der Volksschule keine Ersatz-Leuchtmittel (Leuchtstoffröhren) mehr erhältlich. Somit wurden Möglichkeiten für die Erneuerung geprüft. Auf Grundlage einer Lichtberechnung wurde die Erneuerung der bestehenden Beleuchtung mit LED-Leuchten ausgeschrieben.
Der Angebotsvergleich stellt sich wie folgt dar:

Firma Demont./Ents. Gerüst
Bel.
Lief./Mont. Regie/Nebenk. Summe excl. Summe incl.

Stolz Bludenz 3.100,00 450,00 7.615,13 409,50 11.574,63 13.889,56

Montafonerbahn 961,00 775,00 8.007,79 465,00 10.208,79 12.250,55

Elektro Muther 611,28 594,30 9.589,80 424,50 11.219,88 13.463,86

Türtscher Elektro 760,00 2.372,50 10.515,38 460,00 14.107,88 16.929,46

Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig mittels Handzeichen, die Vergabe der Erneuerung der Beleuchtung im Mehrzwecksaal an den Billigstbieter, die Montafonerbahn AG zum Preis von € 12.250,55 incl. USt.

ad 9: Volksschule Lorüns – Auftragsvergabe Bodensanierungsarbeiten

Nachdem die Oberflächen der Holz-Parkettböden in den Klassenzimmern und der Direktion der Volksschule relativ starke Gebrauchsspuren aufweisen, wurde bei der Erstellung des Voranschlags 2026 die Sanierung unter anderem mit berücksichtigt.

Für die Sanierung bzw. Reparatur wurden zwei Angebote wie folgt eingeholt:

Preisspiegel Parkettsanierung Klassen VS Lorüns

Firma Preis incl. Ust.
Tschofen Raumausstatter € 9.768,08

Schwarz Bodentraum € 8.236,58

Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig mittels Handzeichen die Vergabe der Bodensanierung an den Billigstbieter – die Firma Schwarz Bodentraum zum Preis von € 8.236,58 incl. USt.

ad 10: Berichte des Bürgermeisters

Steinbruch Lorüns GmbH; Kalk- und Mergelbergbau „Lorüns-Lerchenbühel“ Betriebsfortführung Gewinnungsbetriebsplan 2025-2030, Rodungsantrag Am 19.1.2026 erfolgte die mündliche Verhandlung hinsichtlich des Rodungsantrags der Steinbruch Lorüns GmbH vom 23.9.2025 im Davennasaal in Stallehr nach den Plan- und Beschreibungsunterlagen vom Mai 2025. Der Antrag umfasst eine befristete Rodung im Ausmaß von ca. 1,1 ha auf Teilflächen ausschließlich in der Gemeinde Stallehr. Seitens des Vorsitzenden wurde der Verhandlungsleiterin mitgeteilt, dass bei plangemäßer Ausführung gegen die befristete Rodung kein Einwand erhoben wird.

Fußweg Dorfmitte-Bahnhaltestelle
Bezugnehmend auf das Telefonat des Vorsitzenden vom 12.12.2025 mit Herrn Trenker hinsichtlich der Abstimmung der Möglichkeit des Grunderwerbs für den Ausbau und die Befestigung des Fußwegs auf ca. 2m Breite informierte Herr Trenker am 19.1.2026 per E-Mail, dass seine Gattin einem Verkauf/Tausch und einer Verbreiterung nicht zustimmt. Das von seiner Gattin gewährte jederzeit widerrufbare Gehrecht in der Breite von ca. 1,0 Meter soll nicht abgeändert werden bzw.
bleibt bis auf Weiteres im bestehenden Umfang aufrecht.

Die Gemeinde Lorüns kann weiterhin bei Übernahme der Betreuungspflicht und der Haftung zugunsten der Allgemeinheit dieses Gehrecht bis auf Widerruf ausüben. Herr Trenker hat im Schreiben angeregt, noch ein Schild (an beiden Enden der Wegtrasse) mit dem Text „Kein Winterdienst
- Benützung auf eigene Gefahr“ anzubringen.

Venserstraße - Begutachtung ASV Geologie
Am 17.12.2025 wurde die Landesgeologie darüber verständigt (Meldung Privatperson), dass auf der Venserstraße eine akute Gefährdung durch Felssturz/Steinschlag gegeben ist. Laut Aussage der Person, hat es eine augenscheinliche Veränderung/Verschlechterung des besagten Felsbereiches gegeben.

Noch am selben Tag erfolgte mit Bürgermeister Ing. Andreas Batlogg, eine Sichtung des Bereiches mittels Fernglases. Augenscheinlich konnten keine Veränderungen oder akute Gefahr festgestellt werden. Zur genaueren Abklärung erfolgten am 18.12.2025 durch den ASV eine Befliegung mittels Drohne. Der ASV kommt dabei zur Erkenntnis, dass die Straße/Radverbindung im Gefahrenbereich von Stein- bzw. Blockschlag liegt. Eine aktuelle Veränderung/Verschlechterung jedoch nicht erkennbar ist.

Nachdem die straßenpolizeiliche Zuständigkeit für die gemeindeübergreifende Straße von Lorüns nach Vandans (Venserstraße/Böschisstraße) bei der Bezirkshauptmannschaft Bludenz liegt, wurde der Aktenvermerk des Geologie-Amtssachverständigen vom 19.12.2025 mit der Bitte um Kenntnisnahme und weitere Veranlassungen in Abstimmung mit der Gemeinde Lorüns der Bezirkshauptmannschaft Bludenz per E-Mail zugestellt.

Bedarfserhebung Betreuungsbedarf für Kinder im Alter von 0-14 Jahren Die Bedarfserhebung erfolgt gemeinsam mit den Montafoner Gemeinden mittels digitalem Formular. Die Eltern haben die Möglichkeit den individuellen Betreuungsbedarf zwischen 2. und spätestens 8.2.2026 an die jeweilige Wohnsitzgemeinde zurückzumelden.

Finanzzuweisungen für Investitionen gemäß § 2 Kommunal-Investitionsgesetz 2025 Der Bürgermeister berichtet, dass die gemäß § 2 Kommunalinvestitionsgesetz 2025 erhaltenen Finanzzuweisungen für Investitionen für das Jahr 2025 in Höhe von EUR 5.143,74 und für das Jahr 2026 in Höhe von EUR 7.146,55 für Investitionen entsprechend den Vorgaben des Kommunalinvestitionsgesetzes dem Investitionsvorhaben „Feuerwehrauto/Einzelgeräte zu TLF“ mit dem Vorhabencode 1510000 zugewiesen wurden.

ad 11: Genehmigung der letzten Niederschrift

Der Vorsitzende stellt fest, dass gegen die Verhandlungsschrift über die Sitzung der Gemeindevertretung am 11.12.2025 keine Einwendungen erhoben wurden. Die vorgelegte Verhandlungsschrift gilt daher gemäß § 47 Abs. 5 GG als genehmigt.

ad 12: Allfälliges

GR Batlogg Dominik fragt wegen einem Termin, um eine Infoveranstaltung „Energiegemeinschaft“ für die Bevölkerung durchzuführen. (Als vorgeschlagener Wochentag wird hier ein Freitag priorisiert).

Keine weiteren Wortmeldungen.

Schluss der Sitzung: 20:25 Uhr

Der Schriftführer: Der Bürgermeister:

Stephan Batlogg Ing. Andreas Batlogg