Gemeindevertretungs-Sitzung vom 17.09.2026 (noch nicht genehmigt)

GEMEINDEAMT LORÜNS

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Niederschrift
über die am 17.09.2026 um 19:00 Uhr
im Gemeindeamt Lorüns abgehaltene
öffentliche Sitzung der Gemeindevertretung

Anwesende

Vorsitz Batlogg Andreas, Ing.

Gemeindevertreter Zemma Batlogg Dominik, Dipl.Wirts.Ing., MBA Batlogg Martin Batlogg-Almberger Irene, Mag.
Langer Florian, Ing.
Sauerwein Christian
Ersatzmitglieder Zemma: Batlogg Simon
Marte Franz
Peter Anton

Schriftführer Batlogg Stephan

Entschuldigt
Gemeindevertreter Zemma Batlogg Mathias
Daxer Markus, MSc.
Kurzemann Johannes

Zur anberaumten Bürgerfragestunde um 19.00 Uhr waren keine Zuhörer anwesend. Der Vorsitzende Bgm. Ing. Batlogg Andreas eröffnet daher um 19:00 Uhr die Gemeindevertretungs-Sitzung, stellt fest, dass die Einladung ordnungsgemäß ergangen ist und die Beschlussfähigkeit vorliegt.

Er teilt weiters mit, dass sich Gemeindevertreter Daxer Markus sowie kurzfristig Johannes Kurzemann und Batlogg Mathias zur Sitzung entschuldigt haben und an ihrer Stelle dankenswerterweise die Ersatzmitglieder Batlogg Simon, Marte Franz und Peter Anton anwesend sind.

Der Vorsitzende bittet um Ergänzung der Tagesordnung um die Punkte Ansuchen um Schulsprengelwechsel sowie den in der letzten Sitzung verschobenen Tagesordnungspunkt Fahrradunterstand Kleinwohnanlage HNr. 5 – Einbau Schiebetürelemente.

Dem Antrag wird seitens der Gemeindevertretung einstimmig zugestimmt und die Punkte werden unter TOP 11 und TOP 12 abgehandelt– der TOP Allfälliges verschiebt sich somit auf TOP 13.

In weiterer Folge wird die Gemeindevertretungssitzung gemäß nachfolgender Tagesordnung abgehandelt.

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Tagesordnung

• 1. Auftragserteilung Radwegbeleuchtung Abschnitt Lorüns-Bludenz
• 2. Auftragserteilungen Neugestaltung Friedhof Lorüns
• 3. Neuveranlagung von Finanzmitteln
• 4. Haftungsübernahme - Bürgschaftsvertrag für ARA Region Bludenz
• 5. Adaptierungsarbeiten Geschäftsgebäude HNr. 20
• 6. Erweiterung Vermietung Geschäftsgebäude HNr. 20
• 7. Verlängerung Mietverträge
• 8. Forstliche Bringungsanlagen; Behördeneinreichung
• 9. Berichte des Bürgermeisters
• 10. Genehmigung der letzten Niederschrift vom 09.07.2026
• 11. Ansuchen Schulsprengelwechsel
• 12. Fahrradunterstand Kleinwohnanlage HNr. 5 - Einbau Schiebetürelemente
• 13. Allfälliges

ad 1: Auftragserteilung Radwegbeleuchtung Abschnitt Lorüns-Bludenz

Die Ausschreibung der Leistungen für die Errichtung der Radwegbeleuchtung wurde am 28.7.2026 an vier Anbieter versandt. Der Leistungsumfang der Ausschreibung umfasste auf dem ca. 950 m langen Abschnitt der Landesradroute 23 Lichtpunkte mit sensorgesteuerten Aufsatzleuchten auf Masten mit einem Abstand von ca. 40 m und 7 Lichtpunkte bei Brücken bzw. Unterführungen.

Das Ausschreibungsergebnis der Radwegbeleuchtung stellt sich wie folgt dar:

Türtscher nicht abgegben

Elektro Steiner € 59.931,42 3%NL/3%Sk. € 56.389,47 E-mail 17.9.
Alternative Steiner € 48.000,00

Licht und Wärme € 86.158,00 2%Sk. € 84.434,84 E-mail 17.9.
Montafonerbahn € 72.182,75

Alle Preise excl. USt.!

Die Fa. Steiner hat zusätzlich zur Ausschreibungsvariante ein Alternativangebot in Form eines Pauschalangebots gelegt. Die dabei angebotenen Leuchten weichen lt. der Fa. Steiner geringfügig vom ausgeschriebenen Leuchtentyp ab. Zudem fehlen die Sonderleuchten im Bereich der Brücken, diese können lt. der Fa. Steiner durch optimierte Anordnung der Mastleuchten entfallen.

Auch bei der Erdung der Masten erfolgte eine Änderung. Nachdem sich bei Berücksichtigung vorgenannter Aspekte kein wesentlicher Preisvorteil gegenüber der Ausschreibungsvariante ergibt, wurde das Pauschalangebot nicht weiter berücksichtigt.

Auf das Angebot der Ausschreibungsvariante werden von der Fa. Steiner 3% Nachlass und 3% Skonto gewährt.

Die Firma Licht- und Wärme hat nach Abklärung von Auffälligkeiten das ursprüngliche Angebot insbesondere bei der Pos. Erdseil angepasst.

Für die Errichtung der Mastfundierungen mittels Betonfertigteilen wurde nur die ortsansässige Firma Hartmann Erdbau zur Angebotslegung in Regie angefragt. Seitens der Firma Hartmann wurde generelles Interesse für die Ausführung der Fundierung bekundet und per E-Mail eine entsprechende Regiepreisliste übermittelt.

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Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig mittels Handzeichen die Vergabe der Radwegbeleuchtung gemäß Leistungsverzeichnis an den Billigstbieter, die Firma Elektro-Steiner, gemäß den angebotenen Preisen mit einer Angebotssumme von netto € 56.389,47 (€ 67.667,36 incl.).

Weiters beschließt die Gemeindevertretung einstimmig die Erdarbeiten für die Leuchtenfundamente an das ortsansässigen Erdbauunternehmen Hartmann Erdbau in Regie zu den angebotenen Regiesätzen nach tatsächlichem Aufwand zu vergeben.

ad 2: Auftragserteilungen Neugestaltung Friedhof Lorüns

Der Vorsitzende begrüßt Arch. DI Stefan Raab von der Firma Lehmbau Rauch, der zum TOP Informationen zu den Lehm-Elementen gibt. DI Raab erläuterte anhand der eigens angefertigten Muster die Ausführung der Lehmwandelemente aus Stampflehm mit rd. 1/3 Anteil eingearbeitetem Bruchmaterial (Kalksteinbruch 0/22mm) aus dem Lorünser Steinbruch (BSL) und somit lokalem Bezug.

Im Vorfeld der Präsentation der Angebote berichtet der Vorsitzende von Gesprächen im Gemeindevorstand bzw. mit den Angehörigen der Grabstätten insbesondere betreffend das zweite, aktuell im Voranschlag nicht mitberücksichtigte Wandelement aufgrund dessen, dass sich erst durch die Errichtung der beiden Elemente ein in sich schlüssiges Gesamtbild ergibt. Anhand der Kostenaufstellung zum Voranschlag erläuterte der Vorsitzende die mit der Umsetzung des Gesamtkonzepts einhergehenden, prognostizierten Mehrkosten von geschätzt ca. € 40.000.-für die Neugestaltung der Friedhofsanlage. In den Mehrkosten nicht enthalten sind die im Zuge der Infoveranstaltung für die Bevölkerung im Mai vorgestellten, für die Mehrfachnutzung für kirchliche Zwecke geplanten baulichen Maßnahmen bei der Friedhofshalle (Einbau einer Glasfaltwand anstatt der Fixverglasung, Änderung der Außenbeleuchtung, etc.).

Nachdem die Ausführung 2026 nicht mehr möglich erscheint, sollen die Aufwendungen dafür bei der Erstellung des Voranschlags 2027 mitberücksichtigt werden. Nachdem 2026 die Gesamtfertigstellung der Neugestaltung witterungs- bzw. winterbedingt als unmöglich erscheint und insbesondere die Arbeiten für den Niveauausgleich im übrigen Bereich, vegetationsbedingt erst im Frühjahr 2027 erfolgen kann, sollen die damit verbundenen Aufwendungen resp. die Mehraufwendungen im Voranschlag 2027 abgebildet werden. Offen gelassen wurde auch der Zeitpunkt der Pflanzung der Bäume im Bereich der Erweiterung.

In weiterer Folge präsentierte DI Raab das Angebot der Stampflehmwände sowie Details der Ausführung und den Zeitplan für die Produktion und Montage vor Ort. Grundsätzlich werden die Wandelemente als Fertigteile im Werk in Schlins vorgefertigt und vor Ort mittels Telekran auf die entsprechend davor zu errichtenden Betonfundamente versetzt. Bei zeitnaher Beauftragung erfolgt die Montage der Elemente noch vor Allerheiligen. Das Angebot für die beiden Stampflehmwandlemente beläuft sich auf netto € 57.285,29 unter Berücksichtigung von 3% Skonto. Im Angebotspreis mit berücksichtigt wurde die alternative Abdeckung der Wandelemente mit lokalen Sandsteinplatten.

Der Vorsitzende berichtet weiters von einer Telefonkonferenz mit Arch. Achammer, bei der die Angebote bzw. der Preisvergleich der Angebote für die Baumeisterarbeiten besprochen wurden.

Insgesamt wurden 5 Bieter eingeladen ein Angebot zu legen. Vier Angebote sind eingegangen, das Ausschreibungsergebnis stellt sich wie folgt dar:

Tomaselli-Gabriel € 33.832,25
GABA Bau € 34.191,89 4%NL/3%Sk. € 31.839,49
Erhart Bau € 35.151,88
Tanscher € 40.662,00
Alle Preise zzgl. USt.

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Laut Architekt Achammer umfasst die Ausschreibung im Wesentlichen die Baumeisterarbeiten in Regie für die Lehm-Urnenwand samt Urnengräbern, die Mauerdurchbrüche bei der bestehenden Friedhofsmauer, die Betonarbeiten für die Auflassung der best. Urnenwandnische, etc.

Die Arbeiten für den geplanten Niveauausgleich sind in den Mengenansätzen nur zum Teil berücksichtigt – die diesbezüglichen Aufwendungen werden zusätzlich auf ca. € 30.000.- geschätzt.
Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Aufwand.

Für die Bepflanzung sind lt. Architekt bzw. Gartenraumplaner Bitschnau Kosten in der Höhe von ca. € 14.000.- zu veranschlagen. Die Ausschreibung der Bepflanzung erfolgt basierend auf dem vorgelegten Konzept noch im Herbst.

Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig mittels Handzeichen die Umsetzung des vorgestellten Gesamtprojektes (zwei Stampflehmelemente gem. aktualisiertem Plan) an die Firma Lehm Ton Erde GmbH in Schlins gemäß Angebot zum Preis von € 57.285,29 zzgl. USt.
(€ 68.742,35 incl. USt.).

Weiters beschließt die Gemeindevertretung auf Antrag des Vorsitzenden einstimmig die Vergabe der Baumeisterarbeiten gemäß Regiepreisangebot an die Firma GABA Bau mit einer Angebotssumme von € 31.839,49 zzgl. USt. (€ 38.207,39 incl. USt.).

ad 3: Neuveranlagung von Finanzmitteln

Nachdem am 24.09.2026 die Auszahlung der Sparkasse-Fixzinsobligation erfolgt, gilt es die Neuveranlagung zu beraten.

Auf Nachfrage wurde seitens der Sparkasse keine passende Neuveranlagung angeboten bzw. wird eine längerfristige Veranlagung seitens der Gemeinde insbesondere vor den Beratungen zum Voranschlag 2027 derzeit nicht angestrebt. Die zur Auszahlung gelangenden Mittel sollen vorläufig bis Jahresende auf ein Sparkonto eingezahlt werden.

Die Gemeindevertretung befürwortet den Vorschlag der vorläufigen Veranlagung bis Jahresende auf einem Sparkonto einstimmig mittels Handzeichen

ad 4: Haftungsübernahme - Bürgschaftsvertrag für ARA Region Bludenz

Mit Schreiben vom 13. Juli 2026 wurde seitens des Abwasserverbands Region Bludenz eine Bürgschaftserklärung für die Aufnahme von Fremdmitteln für die Adaptierung des Betriebsgebäudes im Abschnitt BA 19 in Höhe von EUR 2.298.200,00 zugesendet.

Die Vergabe des Bürgschaftsvertrages erfolgt an die Raiffeisenbank Bludenz. Die Gemeinde Lorüns erhielt somit die Bürgschaftserklärung mit dem Ersuchen, den entsprechenden Anteil von 0,97% bei der Raiffeisenbank Bludenz-Montafon eGen in Höhe € 22.292,54 zu beschließen.

Die Gemeindevertretung beschließt auf Antrag des Vorsitzenden einstimmig mittels Handzeichen die Bürgschaftserklärung und somit die Übernahme der Haftung entsprechend dem Gemeindeanteil von 0,97 % für die Aufnahme von Fremdmitteln durch den Abwasserverband ARA- Bludenz in Höhe von € 22.292,54 für die Adaptierung des Betriebsgebäudes der ARA-Bludenz.

ad 5: Adaptierungsarbeiten Geschäftsgebäude HNr. 20

In der Besprechung am 15.092.206 mit Raphael Ott (Fa. Sodex) wurde für die geplante Adaptierung der Wohnung im OG für weitere Büro bzw. Besprechungsräume folgender Vorschlag für die Kostenaufteilung Gemeinde – Sodex vorgängig abgestimmt:

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Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig mittels Handzeichen die Beauftragung bzw. anteilige Übernahme von Sanierungskosten für die geplante Büroerweiterung im OG im Geschäftsgebäude Lorüns HNr. 20 gem. unterbreitetem Vorschlag in Höhe von € 10.729,50 zzgl. USt.

ad 6: Erweiterung Vermietung Geschäftsgebäude HNr. 20

Für die Nutzung der zusätzlichen Mietflächen im OG ergeben sich auf Basis der vereinbarten Miete zusätzliche monatliche Kosten von netto € 570.- monatlich. Aufgrund der Änderung soll der Mietvertrag gemäß vorgelegtem Entwurf ab Oktober 2026 neu abgeschlossen werden.

Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig mittels Handzeichen die Neuerstellung des Mietvertrages mit der Firma Sodex unter Berücksichtigung der zusätzlichen Büroflächen, indexiert zum Preis von € 2.750,00 zzgl. USt. per 1. Oktober 2026 für eine Laufzeit von 10 Jahren gemäß dem vorliegenden Entwurf.

ad 7: Verlängerung Mietverträge

Der Mietvertrag der Wohnung im HNr. 5 Top 1 läuft mit Monatsende aus – seitens der Mieterin wurde fristgerecht um neuerliche Verlängerung des Mietverhältnisses angesucht.

Bereits mit Ende Mai 2026 ist der Mietvertrag mit der Firma Normputz abgelaufen. Der Geschäftsführer der Fa. Normputz, Ethem Sahin hat telefonisch um Verlängerung der Miete /Pachtung des Wohn- und Betriebsgebäudes Lorüns HNr. 30 ersucht.
Bauliche Adaptierungsmaßnahmen Whg. OG
Pos. Auftragnehmer Maßnahmen Angebotspreis Gemeinde Sodex Zusätzliche Maßnahmen Installationsarbeiten (Ensiedler)
De- und Wiedermontage Sanitär/Heizung € 1.632,00 € 1.224,00 € 408,00 Monteurstunden u. Kleinmat. € 1.632,00 € 1.224,00 € 408,00 Bad/WC OG € 4.800,99 € 2.400,50 € 2.400,50 Monteurstunden u. Material € 4.800,99 € 2.400,50 € 2.400,50 Tischlerarbeiten € 8.210,00 € 4.105,00 € 4.105,00 Innentüren 3 Zimmertüren € 4.320,00 € 2.160,00 € 2.160,00 1 Türe mit Glasausschnitt (ehm. Bad) € 1.810,00 € 905,00 € 905,00 1 Ganzglastüre (Bespr.zi.) € 1.560,00 € 780,00 € 780,00 div. € 520,00 € 260,00 € 260,00 Trockenbau € 3.000,00 € 3.000,00 € 0,00 Schimmel ehem. Badezimmer GK-Wände neu beplanken 30m² € 3.000,00 € 3.000,00 (Aufwandsschätzung)
Summe zusätzliche Maßnahmen € 17.642,99 € 10.729,50 € 6.913,50 GESAMTKOSTEN € 10.729,50 Kostenaufteilung 2026

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Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig mittels Handzeichen, die beiden Mietverträge, Wohnhaus Lorüns HNr. 5 Top 1 und Objekt Lorüns HNr. 30, mit einer Laufzeit von 5 Jahren bis zum 30.09.2031 indexiert zu verlängern.

ad 8: Forstliche Bringungsanlagen; Behördeneinreichung

Wie bereits mehrfach in der Gemeindevertretung beraten, wurden in Abstimmung mit Waldaufseher Battlogg Josef und der Forstabteilung des Landes mögliche Erweiterungen bzw. die Neuanlage von Bringungswegen für die Erschließung des Lorünser Berges für eine zeitgemäße Waldbewirtschaftung geprüft und ausgearbeitet.

Der Vorsitzende stellt das nunmehr vorliegende Einreichprojekt für beabsichtigte Erweiterungen bzw. Neuanlage von Bringungswegen im Bereich Buchwald, Burtschers-Berg, Zechaberg und Nagelstein vor. Nachdem auch Grundstücke von zwei privaten Grundeigentümern betroffen sind, erfolgten bereits erste Abstimmungen für deren Zustimmung.

Grundsätzlich sollen vorerst die erforderlichen behördlichen Bewilligungen erlangt und die Projektkosten ermittelt werden. In einem weiteren Schritt soll die Wirtschaftlichkeit geprüft und hinsichtlich Umsetzung beraten werden.

Die Gemeindevertretung beschließt einstimmig mittels Handzeichen, das vorgelegte Projekt bei der Behörde einzureichen. In weiterer Folge sollen nach Vorliegen der behördlichen Bewilligungen ein Bauzeitplan sowie die Kosten resp. die Fördermöglichkeiten für das Projekt ausgearbeitet bzw. abgeklärt werden um über eine endgültige Umsetzung sowie die Budgetierung zu beraten.

ad 9: Berichte des Bürgermeisters

Seitens des Vorsitzenden wurde bei der illwerke vkw AG und der Montafonerbahn AG bezüglich finanzieller Unterstützung für das neu angeschaffte Tanklöschfahrzeug der Ortsfeuerwehr Lorüns ersucht.

Seitens der illwerkevkw AG wurde eine sehr großzügige Unterstützung zugesagt. Anders die Montafonerbahn AG, in einer schriftlichen Erklärung wurde zur Indienststellung des neuen Fahrzeugs gratuliert, aber offenbar nach eingehender Prüfung dem Ersuchen um eine finanzielle Unterstützung für die Fahrzeugbeschaffung leider eine Absage erteilt.

Bei der Standessitzung am 15.9.2026 wurde informiert, dass im Vorfeld der Beschlussfassung des neuen 10.MIP in den jeweiligen Gemeindevertretungen, eine gemeinsame Infoveranstaltung für alle Gemeindevertreter Innen am 8.10.2026 veranstaltet werden soll. Die Einladung dazu erfolgt noch. Mit der Überarbeitung des Standesstatutes wurde Dr. Bußjäger beauftragt.

Die Finanzverwaltung Montafon hat ein personelles Problem nachdem zwei Mitarbeiterinnen gekündigt haben. Somit muss dringend eine Lösung gefunden werden, damit auch für die Gemeinde Lorüns weiterhin die Abwicklung der Buchhaltung sowie des Zahlungsverkehrs aufrechterhalten werden kann.

Für das Jubiläums-Feuerwehrfest mit Fahrzeugweihe wurde vom Vorsitzenden der Ortsfeuerwehr ein großes Lob und Dankeschön ausgesprochen. Es war ein großartiges Fest für das ganze Dorf.

Nach mehreren Anfragen bzw. auf Ersuchen der Anrainer der Sackgasse mit Fußwegverbindung zur Bahnhaltestelle wurde ein entsprechendes Hinweisschild angebracht. Weiters wurde bei der Kreuzung mit Anschluss Radweg in der Siedlung ein „Achtung Radweg“ Schild aufgestellt.

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ad 10: Genehmigung der letzten Niederschrift vom 09.07.2026

Der Vorsitzende stellt fest, dass gegen die Verhandlungsschrift der Sitzung der Gemeindevertretung am 09.07.2026 keine Einwendungen erhoben wurden. Die vorgelegten Verhandlungsschriften gelten daher gemäß § 47 Abs. 5 GG als genehmigt.

ad 11: Ansuchen Schulsprengelwechsel

Am 11. September 2026 wurde ein schriftlicher Antrag um Schulsprengelwechsel in die Mittelschule nach Bürs beim Gemeindeamt eingebracht. Nach Rücksprache des Vorsitzenden mit der Gemeinde Bürs wurde ihm mitgeteilt, dass bei Übernahme der Schulerhalterbeiträge in Höhe von jährlich ca. € 6.000,00 pro Schüler, der Wechsel grundsätzlich möglich ist. Der bisherigen Regelung mit abgeminderten Beiträgen kann seitens der Gemeinde Bürs nicht weiter zugestimmt werden.

Die Gemeindevertretung stimmt einstimmig mittels Handzeichen dem beantragten Schulsprengelwechsel an die Mittelschule Bürs und der Übernahme der Schulerhalterbeiträge zu.

ad 12: Fahrradunterstand Kleinwohnanlage HNr. 5 - Einbau Schiebetürelemente

Wie in der letzten Sitzung beraten, wurden alternativ zu den präsentierten Schiebetür-Elemente beim Fahrrad-Unterstand der Kleinwohnanlage Oberlorüns HNr. 5 drei Angebote für Automatik-Tore/Rolltore angefragt, welche sich wie folgt darstellen:

Manahl Automatictor € 4.850,00 netto
RIKU Kurzemann € 4.703,45 netto
CAD Heiseler € 3.549,63 netto

Nachdem sich die alternativ angefragte Lösung mittels Rolltore in der Anschaffung als nicht kostengünstiger erweist und im Betrieb zusätzliche Kosten für jährliche TÜV-Prüfung anfallen würden, beschließt die Gemeindevertretung einstimmig mittels Handzeichen, den Einbau von mechanischen Schiebetürelementen gemäß dem Angebot vom 12.05.2026 an die Firma Rudigier Stahlbau zum Preis von € 2.978,85 zzgl. USt. zu vergeben.

ad 13: Allfälliges

Seitens der Ortsfeuerwehr ergeht ebenfalls der Dank zurück an die Gemeinde für die Unterstützung beim Jubiläumsfest.

Die Vizebürgermeisterin und Gemeindevertreter gratulieren dem Vorsitzenden nachträglich noch zu seinem runden Geburtstag und wünschen ihm weiterhin Gesundheit und alles Gute!

Schluss der Sitzung: 21:15 Uhr

Der Schriftführer: Der Bürgermeister:

Stephan Batlogg Ing. Andreas Batlogg